Лизинг (финансовая аренда)

Лизинг (финансовая аренда) - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Иными словами, по договору лизинга (финансовой аренды) арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.  Лизингополучатель осуществляет владение и пользование имуществом в собственных предпринимательских целях, уплачивая ежемесячные платежи. Полученные в ходе использования предмета лизинга доходы являются собственностью лизингополучателя. По окончании срока лизинга предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя.

Предмет лизинга:

Согласно ФЗ «О лизинге» предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Исключение составляют земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Возвратный лизинг.

Широкое применение на практике имеет так называемый возвратный лизинг.

При этом виде лизинга лизинговая компания приобретает у собственника его же имущество и сдает это имущество предприятию-продавцу в лизинг.

Договор лизинга в этом случае заключается одновременно с договором купли-продажи имущества. В результате лизингополучатель приобретает необходимые оборотные средства, снижает налогооблагаемую базу и получает возможность быстрее амортизировать основные средства. Оплатив сумму договора возвратного лизинга лизингополучатель получает обратно право собственности на это имущество.

Законодательное регулирование:
Отношения в рамках внутреннего лизинга (финансовой аренды) регулируются:

• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Федеральным законом от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".